Atalma : L’Action Tank qui Réinvente l’Immobilier de Demain
Qu’est‑ce qu’un Action Tank et quel est l’objectif d’ATALMA ?
Un Action Tank est un laboratoire d’expérimentation collaborative, alliant experts, praticiens et usagers, qui va au‑delà de la réflexion : il prototyp e, teste en conditions réelles et évalue des solutions innovantes face à un défi sociétal ou environnemental.
ATALMA se donne pour mission de :
Imaginer :
un quartier transformé pour l’adaptation au changement climatique et la préservation de la biodiversité
Co-construire :
des récits prospectifs et des prototypes d’aménagement (invariants, noues, solarisation…)
Tester :
des modalités inédites de gouvernance, de nouvelles offres et de nouveaux métiers
Diffuser :
les enseignements et outils pour inspirer d’autres territoires.
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David Lestoux
Chroniques de cuisine
Partagez mon aventure vers une vie plus saine
Et si …
Et si on prenait le temps de regarder le monde sans penser comme hier… Et si on savait se soustraire aux dogmes, aux pensées figées, aux commandes standardisées … Et si on construisait les quartiers de demain en anticipant vraiment les usages de demain … Et si le projet Altalma était la préfiguration de cette nouvelle manière de fabriquer la ville qu’il me semble essentiel d’initier.
- Nous vivons un tel changement de modèle de société, une période de rupture comme celle vécue entre 1968-1973. Entre 2020 et 2025 nous avons traversé des bouleversements de la même intensité qu’il y a plus de 50 ans. De nouveaux citoyens arrivent (la gen Z), une nouvelle composition sociétale avec la vie en solo qui s’impose comme le pivot de la société, de nouvelles mobilités chahutent le modèle de la voiture, la volonté d’optimisation du temps amène chacun vers des solutions de démobilité, le digital invente une nouvelle proximité…et le rôle du quartier change de sens…
Hier totem de la ville dortoir, le quartier revêt une importance cruciale dans la construction des villes de demain non plus en apportant des fonctions tangibles mais en construisant l’intangible … En créant des ilots vivables adaptés au transformation climatiques … La chaleur certes mais aussi en gérant de nouvelles densités de précipitation avec des villes éponges capables de stocker l’eau et de la régénérer lors des périodes les plus chaudes. En créant cette convivialité, ce lien social, cette interaction humaine qui crée la vie. Peut-être que le commerce sera digital, peut-être que la médecine s’exercera à distance mais qu’importe !
Ce qui restera l’axe fondamental de la vie et de la ville de demain sera la capacité à créer des lieux hybrides, réversibles (pour s’adapter aux temporalités de vie) et constructeurs de lien social… Le bâti (sans oublier que 80 % du bâti de nos villes de 2040 existe déjà à l’heure du ZAN), l’espace public, les terrasses, les ilots de fraicheurs seront là pour cultiver ce que l’Homme a de plus spécifique : la sociabilisation. Un besoin qui ressort des paroles d’ados, de seniors, d’enfants…
Et si on retrouvait notre âme d’enfant pour construire à Roubaix et ailleurs des espaces de vie ? … pas pour rêver mais pour s’aligner sur l’essentiel.
Ils témoignent
FAQ
Qu’est‑ce qu’un Action Tank et en quoi diffère‑t‑il d’un think‑tank ?
Un Action Tank est un laboratoire d’expérimentation collaborative qui réunit experts, praticiens et usagers pour prototyper, tester en conditions réelles et évaluer l’impact de solutions innovantes face à un enjeu donné. Là où un think‑tank se concentre principalement sur la production d’analyses et de recommandations, l’Action Tank met l’accent sur l’itération rapide, le terrain et la mise en œuvre concrète.
Quels sont les objectifs et la portée de l’expérimentation ATALMA ?
ATALMA vise à :
Identifier et comprendre les enjeux émergents de la maille immobilière,
Créer des synergies vertueuses entre entreprises et start‑ups du secteur,
Apprendre par l’expérimentation et partager les enseignements,
Permettre aux partenaires de concevoir de nouvelles offres, d’améliorer leurs process et leur relation client,
Accompagner l’évolution des compétences des acteurs de l’immobilier face aux défis de demain.
Quelles méthodes ont été mobilisées ? (Batadapt, AdACC, récits WOOP…)
Chiffrage macro des invariants : modélisation simplifiée du quartier à partir de données ouvertes et d’hypothèses 2035 (comprendre2050.fr, La France bleu blanc vert) .
Analyse des expositions aux risques avec l’outil Batadapt (vulnérabilités climatiques) .
Ateliers AdACC (Adaptation au Changement Climatique) : évaluation multicritères des leviers (climat, biodiversité, justice sociale) et construction d’une matrice d’adaptation .
Construction de récits “On s’est planté” / “On a réussi” via brainstorming structuré et méthode WOOP, enrichis par l’IA pour accélérer la rédaction .
Hackathon et travail asynchrone pour prototyper fiches métiers et offres, finalisation des livrables en équipe .
Qui peut participer aux travaux de l'Action tank Atalma ?
talma a mobilisé les adhérents de Maille’Immo, incluant constructeurs/rénovateurs, bailleurs, énergéticiens, assureurs et experts. Le projet a été mené en co-construction.
Où télécharger les livrables (récits, illustrations, fiches métiers) ?
Tous les documents sont disponibles dans la rubrique “Ressources complémentaires” sur www.maille-immo.com/atalma :
Livret ATALMA (récits, méthode & illustrations)
Fiches métiers
Fiches offres émergentes
Rapport de création de valeur RQR
Comment rejoindre les prochains ateliers ou groupes de travail ?
Pour participer aux prochaines sessions (ateliers AdACC, hackathons, groupes de co‑construction), il suffit de contacter l’équipe ATALMA à :
Quelles sont les prochaines étapes et échéances du projet ?
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Comment contacter Maille’Immo pour en savoir plus ou proposer votre contribution ?
Pour toute question ou proposition de collaboration :
